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“老賴”房屋網絡拍賣遭10次悔拍 調查結果惹怒法官

字號+ 作者:都市在線 來源:未知 2019-05-05 10:33 我要評論( )

將被執行人財產納入網絡司法拍賣,是人民法院為了公平、高效地變現財產,實現勝訴人合法權益的重要舉措。但在普陀區法院的一起公證債權文書執行案中,被執行人

  將被執行人財產納入網絡司法拍賣,是人民法院為了公平、高效地變現財產,實現勝訴人合法權益的重要舉措。但在普陀區法院的一起公證債權文書執行案中,被執行人名下4套房屋在網絡拍賣過程中,竟遭到連續3輪共計10次競買人惡意悔拍。執行法官通過大膽推測,仔細求證,最終查實情況,對背后聯手擾亂網拍秩序的被執行人和競買人予以嚴懲。

  拍房產連遭10次悔拍

  日前,申請人依據發生法律效力的公證債權文書,向普陀區法院申請強制執行,要求被執行人歸還借款本金1200余萬元及債務利息600萬元,共計本息1800余萬元。

  在執行過程中,法院執行法官周建通過“總對總”查詢系統發現,被執行人除抵押給申請人的4套房產外,無其他財產可供執行。執行法官遂依法裁定拍賣被執行人名下4套房產,并啟動了網絡司法拍賣程序。

  第一次拍賣被執行人名下4套房產,竟全遭悔拍。這種異常情況引起了執行法官周建的警覺。在第二輪拍賣前,執行法官將網絡司法拍賣傭金由原先的10%提升至20%,希望一方面提高競拍準入門檻,另一方面加大可能存在惡意悔拍的違法成本。誰知,第二、第三輪依舊如此,經過3輪共計10次悔拍,被執行人名下房產僅悔拍違約金就高達900萬元。

  爆出悔拍的驚人秘密

  “這背后一定另有蹊蹺!”執行法官周建立即向拍賣機構調取競拍人信息,發現悔拍的競拍人竟全都來自廣西,而本案的被執行人也是廣西人。這僅僅是巧合,還是有必然的聯系?周建隨即打電話聯系被執行人。電話中,被執行人向執行法官大倒苦水,表達了自己資金非常緊張,但覺得房價還會上漲,說到一半,欲言又止,突然就掛斷了電話。

  周建預判,這極可能是被執行人自導自演的一出有策劃、有預謀的“惡作劇”。

  重罰被執行人、競買人

  為進一步查明案件事實,周建立即趕赴廣西深入調查,先后找到被執行人和4名競拍人進行談話,起初被執行人矢口否認上次與執行法官電話中的交流內容,通過執行法官對其曉以利弊,被執行人終于道出了事情原委:因為被執行人事先了解到悔拍支付的傭金可沖抵執行款,考慮到自己在廣西經營的公司資金緊張,無法一次性履行1800余萬元執行款,為了保住自己的房子,被執行人遂指使手下員工參與拍賣后再悔拍,經過3輪共計10次悔拍,先后共支付了900萬元傭金,這樣實現了“保房”又“還債”的目的。

  執行法官周建告知其行為屬于惡意悔拍,并對其嚴肅教育。被執行人認識到了自己的錯誤,經過教育當場具結悔過,并承諾盡快籌集資金,在5月底主動履行全部債務。

  考慮到被執行人和4名競拍人的行為后果和態度,普陀區法院作出對被執行人罰款10萬元,對4名競拍人分別罰款3000元的處罰決定。臨行前,執行法官周建還鄭重告知被執行人,如果5月底不履行全部債務,法院將對其依法追究相關責任。目前,罰款已全部繳納。(特約通訊員 賀天牧 記者 江躍中)

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