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棚改貸政策調整 三四線樓市會涼嗎-上海都市網

字號+ 作者:東方都市網 來源:搜狐號自媒體 2018-07-13 09:43 我要評論( )

樓市觀察當前市場最關注的問題是,貨幣化安置比例若降低,2018年580萬套棚改目標能否完成,三四線樓市增長又能否持續?

  【財新網】(記者 張欣)6月25日,市場盛傳國開行各地分行暫停新增抵押補充貸款(PSL)審批,審批權回收至總行。國開行公開回復稱,棚改融資工作仍然有序進行。但該傳聞對地產界影響頗大,地產股連續兩天大跌,市場擔心三四線樓市會走到盡頭。

  6月25日晚,在某券商電話會議上,接近國開行某分行的人士指出,以往為了完成棚改任務,分行審批速度較快,但部分項目手續不全,或與被拆遷戶的補償合同沒有完全協商一致,很多到賬的資金并未真正投放到棚改之中,政府卻要負擔利息。國開行可能有意將新增項目的審批權暫時收回,讓存量資金先利用起來。

  6月26日,在海通證券電話會議上,國開行業務負責人指出,收緊貨幣化安置比例,核心邏輯并不是為了穩定三四線房價,而是為了穩定熱點地區房價。例如紹興市的棚改戶得到貨幣化安置后,可能會覺得當地房產沒有前景,于是會選擇去杭州買房,進而推高了杭州房價。收緊貨幣化安置,變相抑制了B城市的拆遷戶去A城市買房的現象。

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