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一處房產兩套"真"房本 上饒廣豐農商行被騙貸300多萬

字號+ 作者:都市在線 來源:未知 2019-05-06 16:37 我要評論( )

新浪 財經 訊 5月6日消息,裁判文書網近日披露了一則刑事判決書顯示,項慶通過偽造房產證,騙取銀行貸款三百多萬元,在因運輸毒品罪服刑期間再次獲刑。 一處房

  新浪財經訊 5月6日消息,裁判文書網近日披露了一則刑事判決書顯示,項慶通過偽造房產證,騙取銀行貸款三百多萬元,在因運輸毒品罪服刑期間再次獲刑。

  一處房產兩套真房產證 經辦人員表示辦理時未聯網

  裁判文書顯示,被告人項慶,男,1972年4月14日出生,原上饒縣慶豐糧油儲備庫副主任。曾因犯運輸毒品罪于2013年7月3日被武漢市東湖新技術開發區人民法院判處有期徒刑十五年,案發時正在服刑中。

  法院審理查明,項慶通過偽造購房合同辦理房產證,并抵押騙取江西廣豐農村商業銀行貸款本金金額為人民幣380萬元,已歸還本金130萬元,實際騙取廣豐農商行借款本金250萬元及相應利息不能歸還。

  這個案件要追溯到2001年3月份。時任江西省上饒縣慶豐糧油儲備庫副主任的項慶,偽造有關上饒縣慶豐糧油儲備庫將位于上饒市信州區慶豐路7號的七間店面出售給其妻弟黃某1的售房合同,并以此合同為主要依據向上饒市房產管理局申辦房屋產權證,取得房屋產權證。而這正是其后來用于騙貸的房產證的來源。

  2004年4月,被告人又通過個人關系將前述房產證房產分割成三本房產證,其中一本房產證的對應房產因后被其他人通過拍賣獲得因而被項慶銷毀,另兩本房產證一直由項慶保管。這兩本房產證對應的是慶豐路7號的六間門面。

  2003年9月至10月份,上饒縣慶豐糧油儲備庫將位于上饒市信州區慶豐路的多間店面公開拍賣,項慶分別以自己及妻子黃某2的名義,通過公開拍賣獲得上饒市慶豐路7號中的六間中各三間店面,并又向上饒縣房管局申請辦理產權證,先后取得房產證號為20××75號、20××09號。

  至此,慶豐路7號的六間門面房同時有了兩本房產證,一本是項慶通過拍賣獲取的合法的房產證,另一本是其通過偽造售房合同騙取的在其妻弟名下的房產證。

  同一處房產竟有兩本房產證,辦理房產證的房管局工作人員沒有察覺嗎?據當時辦理業務的上饒市房管局工作人員邱某證言,2001年3月,項慶妻子黃某辦理位于上饒市慶豐路七號共七直店面的產權登記,并表示,當年辦理相關房產手續時,上饒市房管局和上饒縣房管局并未聯網。

  米廠經營不善騙貸還債 借新還舊終獲刑

  判決書顯示,項慶于2009年7月至9月份期間,向廣豐農村合作銀行(現已更名為江西廣豐農村商業銀行股份有限公司)申請抵押貸款400萬元。

  然而,項慶夫婦除價值低遠未達到400萬元貸款抵押額度的上饒市信州區信江西路26號附8、9號兩直店面外,其它房產均已被用于其另外的抵押貸款,此時,項慶拿出了儲備許久的在其妻弟名下的房產證。

  據裁判文書顯示,該房產證對應的慶豐路7號的六間門面已經全部被抵押。

  但項慶在明知這兩本房產證來源為其偽造售房合同,所對應的房產實際為其本人與妻子所有的情況下,但由于其自有房產僅能抵押90萬元,故仍然提供項慶夫婦位于信州區信江西路26號附8號、9號兩直店面房產和其妻弟黃某夫婦位于信州區慶豐路7號的六直店面房產作為向廣豐農商行貸款400萬元的貸款抵押物。

  在辦理抵押貸款過程中,被告人項慶通過信江公證處公證人員張某在項慶妻弟黃某夫婦實際均未到場的情況下,由張某出具有關黃某夫婦委托項慶全權辦理有關抵押貸款手續的公證文書。

  2009年8月31日廣豐農商行第一次向被告人發放貸款400萬元,該400萬元中的370余萬元被項慶用于償還其經營“慶豐米廠”的債務款。2009年9月25日,廣豐農商行以借新還舊形式第二次發放貸款380萬元,貸款期限為一年,項慶收到該筆款項后,用于償還廣豐農商行于2009年8月31日所發放的貸款共4032450元,含借款本金400萬元及利息32450元。至2010年9月25日,項慶共歸還廣豐農商行貸款本金40萬元,利息452039.5元。之后項慶未再主動歸還貸款本金及利息。

  2012年8月,廣豐農商行向上饒市中級人民法院提起訴訟,要求項慶夫婦共同償還貸款本金及利息,并要求處置抵押房產。廣豐農商行通過上饒市中級人民法院優先受償了信江西路26號附8號、9號兩處房產的拍賣款105萬元,用于歸還借款本金90萬元和利息15萬元。

  2015年4月10日,廣豐農商行依法請求上饒市中級人民法院對被告人貸款抵押物黃某夫婦名下位于慶豐路的六間店面進行處置時發現,該六間店面已被該法院拍賣處置完畢。至此,被告人持偽造購房合同所辦其妻弟黃某名義的房產證抵押騙取貸款事發。

  法院認為,被告人項慶在自己經營不善巨額負債而緊缺資金情況下,持偽造售房合同騙領的房屋產權證向其他金融機構申報抵押貸款,又在所謂抵押權人未到場情況下,騙取公證文書,虛構其妻弟黃某擁有上饒市信州區慶豐路7號6間店面房產并同意為其貸款抵押的事實,騙取其他金融機構廣豐農商行貸款380萬元,最終實際造成250萬元貸款不能歸還,構成騙取貸款罪。

  最終法院判決:

  一、被告人項慶犯騙取貸款罪,判處有期徒刑二年,并處罰金人民幣十萬元;被告人項慶犯運輸毒品罪,判處有期徒刑十五年,剝奪政治權利二年,并處沒收財產人民幣一萬元;決定對被告人項慶合并執行有期徒刑十六年,剝奪政治權利二年,并處罰金人民幣十萬元,沒收財產人民幣一萬元(已沒收財產二千元)。

  二、依法追繳被告人項慶250萬元貸款本金及實際支付之日止相應利息損失返還給被害人廣豐農商行。

  責任編輯:賈振飛

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