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河南魯山縣四棵樹鄉政府眼皮下的“小產權房”拔地而起

字號+ 作者:都市在線 來源:未知 2019-05-17 11:36 我要評論( )

什么是小產權房?小產權房并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的小產權房,也稱鄉產權房,是指由鄉鎮政府而

  什么是小產權房?“小產權房”并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉產權房”,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以,“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”,它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些,“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。

  

 

  近日,新聞媒體接到魯山縣四棵樹鄉群眾反映:位于四棵樹鄉政府一棟房子之隔,建起來一棟房子,這房子的土地原來是供銷社的,不知道什么原因被人占用了,還蓋起商品房對外銷售,政府給我們的解釋是,國有土地沒有流失,土地的歸屬權現在還是供銷社,那么土地既然是供銷社的,為什么讓個人蓋房子對外賣?”

  

 

  購買小產權房,很有可能購買者得不到房子或者買房子的錢也會打水漂,為什么小產權房還會有人購買?其實所謂的開發商就是看中了眾人愛貪小便宜的心態,因為開發小產權房沒有辦理相關的手續,而且購買或者租用的土地也相當低廉,種種原因,造成小產權房整體造價要低于正規的商品房。

  針對此事,新聞媒體于5月8日上午趕到四棵樹鄉進行了走訪調查,在該樓盤的對面,新聞媒體通過一位知情人取得了開發商的電話,名叫石某朝,新聞媒體撥通石某的手機后表示要買房,石某在電話里非常謹慎的說:“咱們兩個又不認識,有些事不敢說”。最后經過新聞媒體和石某攀談一會兒后,得知這房子現在可以買,今年七月一號封頂,一共九層含地下室,房子都是一百三十多平方的,一套房子的總房款是十八萬元,預計元旦前后會全面竣工。

  開發商精明算計,賺足了便宜,而對于廣大購房者來說,貿然購買沒有手續的房產具有很大的風險。專業人士提醒:如果開發商手續不全,則可能出現中途停工、樓盤爛尾、超規劃建筑、無力或拒不退還全額訂金或房款的情況,最終使樓盤面臨不能交付使用,或消費者入住后拿不到產權的困境。

  從房產業內人士介紹,新聞媒體得知,開發企業無證建設房產到后期違規售房,面對一個房產開發項目,如果當地政府能在土地使用、規劃設計、開工建設等環節都做到嚴格審批,把好關,堵塞漏洞,發現問題及時解決,也就不會產生嚴重的后果。

  小產權房會被拆,一般認為,催生小產權房的主要原因是城市房地產價格居高不下。小產權房比較吸引人的地方在于價格。很多大城市的房價長期快速上漲,超出了當時當地一般就業人員的收入水平。而政府經濟適用房、廉租房的建設卻無法滿足住房需求,小產權房存在著大量現實的購買群。

  全國兩會期間,國土部有關領導表示,開始試點的治理小產權房,將為下一步大規模的清理做準備。試點治理小產權房以及啟動全面清理工作都在加緊進行,政策大致方向是先清理在建和未售的、侵占了耕地的,以杜絕小產權房的繼續發展,國家對小產權房再分情況治理已售的小產權房。

  該樓盤距離四棵樹鄉政府不足100米,為什么這樣的房子會在政府的眼皮下“成長”起來,這里面是否有著什么“貓膩”?還是有著“不可告人”的秘密?希望四棵樹鄉政府能正視新聞媒體監督,早日給公眾一個合理的答復。針對此事,新聞媒體將繼續關注!http://www.zgxkxww.cn/news/fangchan/2019/0508/22272.html

  責任編輯:薪華

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